Position du CIQ de Puyricard sur le PADD/PLU

CIQ de Puyricard

Commission Urbanisme

Position du CIQ de Puyricard sur les documents PADD/PLU, mis à la disposition du public à partir du 15 janvier 2013.

Un double constat global :

La mairie veut trouver de nouveaux terrains pour construire des logements

mais :

Les Puyricardens ne veulent pas voir transformer le caractère actuel du plateau

 Dans le cadre de l’élaboration du PLU, les services de l’Urbanisme de la mairie ont élaboré de nouvelles orientations générales  et des perspectives d’évolution plus précises pour plusieurs  secteurs du plateau.

Observations générales :

1 – des surfaces importantes sont maintenant définies comme devant accueillir, à un terme non précisé, des logements, dont le nombre n’est pas indiqué, sans lien même approximatif  entre les surfaces en question et le nombre de logement envisagé.

2 – Les limites des zones « à urbaniser » devraient être précisées.

  • Des contradictions apparaissent entre certaines de ces zones et les principes généraux de centralité affirmés par ailleurs.
  • Cette  notion de centralité paraît contredite par des constructions prévues  à l’Ouest (Maliverny) et au Sud-Est (Beaufort-Fusains).
  • Des constructions sont envisagées dans des secteurs inondables (Palombes).

Faut-il ou non aborder avec AG,  la question des « frontières » , c.à.d. de lisières de zones à urbaniser, reliées aux divers réseaux  ?

3 – On constate un basculement prévu important de zones actuellement NB en zones agricoles ou naturelles. Ces zones actuellement construites perdraient toute possibilité de construction nouvelle. Est-ce acceptable pour les propriétaires

4 – Aucune adaptation aux extensions de population envisagées n’est prévue pour le réseau routier, déjà mal adapté au trafic actuel.

Le pluvial et les réseaux numériques méritent la même remarque.

5 – Toute construction devra respecter la typologie actuelle en hauteur et style. Des petits collectifs (R+2) pourront être envisagés dans des cas limités.

Commentaires par secteur

1Puyricard Village

Accord pour privilégier les « modes  doux » de circulation dans le centre du village.

  • La voirie autour du village est inadaptée au trafic actuel.
  • La RD 63  n’a pas la « capacité résiduelle » suffisante indiquée dans les documents présentés. Son état général est très dégradé.
  • La D14 A, voie « de desserte », supporte un trafic en partie « de transit » et est très dangereuse pour les riverains, les piétons et les vélos.
  • La »coulée verte  » le long de la Touloubre nécessite des emprises privées, difficiles à obtenir.
  • La « délocalisation d’équipements publics existants  » mériterait une justification.

2 – Beaufort- Fusains

Le développement prévu autour des bastides de ce secteur contredit l’idée de centralité affirmée ailleurs. Créer encore un habitat diffus entre le chemin des Fusains, la D14 A et la D14 augmente la consommation d’espace.

 3 – La Calade Ouest

L’utilisation future du « ventre » créé par la future déviation devrait être précisée plus clairement.

  • Nous attendons la confirmation qu’il n’y aura pas de logement nouveau dans ce secteur, consacré au petit  commerce et aux activités artisanales

4 – Puyricard  Nord-Ouest (Palombes)

  • La superficie englobée est très importante, combien de logements vise-t-on ?
  • Une partie est inondable.

5 – Puyricard – La Rostolane

La superficie englobée est très importante, combien de logements vise-t-on ?

6 – Puyricard – La Touloubre

7 – Lignane

  • Les nouvelles implantations le long de la RD7N augmentent la dangerosité de la zone et causent des nuisances visuelles et sonores importantes.

 

Une réflexion au sujet de « Position du CIQ de Puyricard sur le PADD/PLU »

  1. Bonjour

    Concernant le terrain encadré par l’avenue du grand domaine (les palombes) et l’avenue de Fabry (contigue à la fabrique de la chocolaterie de Puyricard), qu’est il envisagé (terrain en jachere depuis de nombreuses années):

    des maisons individuelles mitoyens ou pas, des immeubles, un mixte des deux, des commerces…

    quelles surfaces pour les futurs lots

    quelle nature: logement social???

    est il prévu par la mairie ou autre une information des riverains si informations plus précises

    Merci d’avance

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